Billionaire’s Beach, em Miami, está redefinindo o conceito de exclusividade e luxo, consolidando-se como a nova alternativa à famosa Billionaire’s Row, em Nova York. Por anos, a Billionaire’s Row simbolizou o ápice da sofisticação em Manhattan, com arranha-céus residenciais imponentes ao sul do Central Park, atraindo investidores, celebridades e magnatas financeiros. Com apartamentos que ultrapassam valores de nove dígitos, os proprietários desfrutam de vistas desobstruídas do parque e de um estilo de vida dificilmente encontrado em outro lugar do mundo—ou pelo menos, até agora.
Nos últimos anos, um novo fenômeno vem ganhando força: a elite americana e também mundail está migrando para o sul, em busca de um refúgio na Flórida, onde o ambiente fiscal mais amigável aliado ao clima tropical e ao estilo de vida à beira-mar, tornam Miami uma alternativa irresistível. Essa movimentação transformou South Beach em um novo corredor imobiliário ultraluxuoso, batizado por especialistas do setor como Billionaire’s Beach. Situado entre a 14th e a 21st Street, ao longo da Collins Avenue, esse trecho está recebendo investimentos superiores a 2,5 bilhões de dólares, impulsionados por projetos de marcas icônicas como Ritz-Carlton Residences e Rosewood Hotels.
Billionaire’s Beach é a nova Billionaire’s Row
O crescimento de Billionaire’s Beach já está impactando o mercado imobiliário da região, com coberturas e apartamentos atingindo valores recordes. Um dos exemplos mais marcantes foi a venda de um penthouse no Shore Club, que está sendo reformado pela Auberge Resorts Collection e tem previsão de reabertura para 2027. A unidade foi vendida por impressionantes US$ 120 milhões, tornando-se uma das transações mais caras da história de Miami (saiba mais).
Por que os bilionários querem Miami?
Bilionários têm escolhido Miami como um de seus destinos preferenciais devido a uma combinação de fatores. Um dos principais atrativos é a ausência de impostos estaduais sobre renda na Flórida, um diferencial que torna a cidade mais vantajosa em comparação a estados tradicionalmente mais caros, como Nova York e Califórnia.
No entanto, a decisão dos ultra-ricos não se resume apenas a benefícios tributários. Para essa elite, o destino precisa oferecer um estilo de vida à altura de suas expectativas, combinando glamour, exclusividade e qualidade de vida. E é exatamente isso que Miami entrega.
Com praias paradisíacas, clima tropical durante todo o ano e infraestrutura de luxo, a cidade se consolidou como um dos centros mais sofisticados do mundo. Além dos imóveis de altíssimo padrão, Miami abriga uma gastronomia estrelada, eventos culturais de prestígio e um cenário vibrante de arte, moda e entretenimento.
Nos últimos anos, Miami também tem se destacado como um hub financeiro em ascensão, atraindo empresas de tecnologia e instituições financeiras que buscam um ambiente mais acolhedor e menos burocrático. Essa evolução posiciona a cidade não apenas como um refúgio de luxo, mas também como um centro dinâmico de negócios e investimentos globais.
As novas residências ultra-luxo da Billionaire’s Beach
Além das vistas espetaculares para o oceano, um dos grandes diferenciais das novas residências de South Beach é a integração entre o conforto residencial, comodidades e serviços cinco estrelas, comparáveis a hoteis de luxo. Muitos destes empreendimentos residenciais fazem parte do complexo hoteleiro de grnades marcas. de hotéis de luxo. Essa tendência, conhecida como branded residences, está redefinindo o mercado imobiliário de alto padrão em Miami.
No caso do Ritz-Carlton Residences, por exemplo, os moradores têm acesso a todas as comodidades do hotel e, ao mesmo tempo, desfrutam da privacidade da torre residencial. Cada unidade possui um elevador privativo com entrada direta e os residentes podem passar o dia relaxando na praia e, à noite, pedir em suas residências pratos assinados pelo renomado Chef José Andrés.
Um dos empreendimentos mais aguardados na Billionaire’s Beach é a conclusão do Bulgari Hotel & Residences Miami Beach, previsto para 2027. O projeto, que ocupará uma propriedade histórica à beira-mar dos anos 1950, será o primeiro hotel da marca na América, elevando ainda mais o patamar do luxo na região.
Os branded condos em Miami não são novidade. A cidade impulsionou esse movimento no mundo inteiro ao se tornar o berço das grandes marcas no setor imobiliário. A tendência não se restringe a redes hoteleiras de luxo. Marcas automotivas, como Porsche e Aston Martin, também escolheram a Magic City para estrear seus primeiros empreendimentos ultraluxo no setor. Dolce & Gabbana e Baccarat são outros exemplos que complementam esse movimento, consolidando Miami como referência global em residências assinadas por marcas icônicas.
Impactos da Billionaire’s Beach no histórico Art Déco District?
Uma das características mais fascinantes dessa transformação é a preservação da arquitetura Art Déco de Miami. Em vez de demolir prédios históricos, os desenvolvedores estão adotando um modelo de restauração que mescla o charme do passado com o luxo contemporâneo.
Os projetos estão incorporando elementos clássicos da arquitetura Art Déco—como janelas redondas, linhas curvas e fachadas detalhadas—para manter a identidade cultural da cidade, ao mesmo tempo que oferecem infraestrutura e design de última geração.
A valorização do Art Déco District é um grande atrativo para investidores, diferenciando Billionaire’s Beach de outros mercados imobiliários de luxo ao redor do mundo (leia mais sobre essa tendência).
Entre os empreendimentos mais aguardados está o Bulgari Hotel Miami Beach, que será instalado em uma propriedade histórica dos anos 1950 e se tornará o primeiro hotel da marca na América. Além disso, a região abriga alguns dos endereços mais exclusivos do mundo, como a Indian Creek Island, conhecida como Billionaire Bunker, onde residem personalidades como Jeff Bezos, Ivanka Trump e Jared Kushner.
O futuro do luxo em Miami
A ascensão de Billionaire’s Beach é apenas o começo de uma nova era para Miami. A cidade já oferece uma cena artística vibrante, times esportivos renomados e uma economia cada vez mais diversificada.
À medida que mais bilionários e grandes investidores continuam a migrar para o sul, fica claro que Miami não é apenas uma tendência passageira, mas um novo epicentro global do luxo.
Sobre a AMG International Realty
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