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Boca Raton anunciou oficialmente que o Terra Group e o Frisbie Group foram escolhidos como parceiros preferenciais para a revitalização do City Hall campus. O novo espaço, que será chamao de Boca Raton City Center, é ambicioso projeto que abrangerá aproximadamente 2,5 milhões de pés quadrados, incluindo 1.129 unidades residenciais, um hotel, além de espaços corporativos e comerciais. O projeto também prevê novos espaços públicos, incluindo um parque próximo à estação Brightline e uma passarela de pedestres sobre a North Dixie Highway, conectando a região ao Mizner Park. O objetivo pe integrar inovação, sustentabilidade e urbanismo inteligente, consolidando Boca Raton como um dos destinos mais dinâmicos e valorizados da Flórida.
O que é o City Hall Campus em Boca Raton
O City Hall campus de Boca Raton é hoje um complexo que abriga a sede administrativa do governo municipal, localizado na 201 West Palmetto Park Road. Este campus inclui o edifício da Prefeitura e outras instalações governamentais adjacentes. Recentemente, a cidade anunciou planos para uma requalificação abrangente desta área de aproximadamente 30 acres, visando transformá-la em um centro cívico e comunitário vibrante.
A revitalização do City Hall priorizará a experiência dos pedestres e a integração com o ambiente natural. Em vez de simplesmente construir o máximo possível de prédios e unidades para aumentar a ocupação do espaço, o plano busca um equilíbrio, garantindo que a altura e o volume das construções respeitem a identidade da cidade. Com 1,3 milhão de pés quadrados de áreas residenciais, comerciais e cívicas organizadas em praças, ruas comerciais e parques, o projeto também incorpora soluções sustentáveis, como estratégias de carbono neutro, gestão eficiente da água e vegetação nativa para melhorar o conforto térmico.
Boca Raton City Center: Um Novo Marco para a cidade
O projeto, denominado Boca Raton City Center, será um dos maiores empreendimentos já realizados na cidade e busca transformar a região em um polo vibrante, sustentável e acessível. Além das unidades residenciais e do hotel com 150 quartos, a proposta inclui a construção de uma nova Prefeitura com até 100.000 pés quadrados e um centro comunitário de 50.600 pés quadrados. O desenvolvimento também contará com 3.434 vagas de estacionamento, um complexo de esportes com quadras de raquetebol, espaços verdes no topo dos edifícios e um projeto urbanístico voltado para pedestres.
A Escolha dos Desenvolvedores
A proposta do Terra Group e do Frisbie Group foi aprovada por unanimidade pelo Conselho da Cidade de Boca Raton, superando três outras propostas, incluindo a da Related Ross, liderada por Stephen Ross, proprietário do Miami Dolphins. O diferencial da proposta vencedora foi sua abordagem focada na integração entre espaços cívicos, residenciais e comerciais, além do compromisso com a sustentabilidade e o planejamento urbano centrado na mobilidade a pé.
Enquanto a proposta da Related Ross dava maior ênfase a edifícios comerciais, o projeto do Boca Raton City Center prioriza a experiência urbana, com ruas amigáveis para pedestres e espaços públicos pensados para fomentar a interação social. O novo centro contará com uma rede conectada de praças, áreas verdes e infraestrutura moderna que visa reduzir o impacto ambiental da urbanização.
Impacto Econômico e Sustentabilidade
O empreendimento prevê a geração de aproximadamente 630 empregos anuais durante os nove anos de construção e cerca de 1.740 empregos permanentes após a conclusão. Estima-se que o projeto gere cerca de 140 milhões de dólares ao longo do período de arrendamento de 99 anos.
A proposta também incorpora soluções sustentáveis, incluindo áreas arborizadas para minimizar o efeito de calor urbano, sistemas eficientes de gestão de águas pluviais e infraestrutura verde integrada. O conceito “live-work-play” (viver, trabalhar e se divertir) guia o projeto, criando um ambiente urbano dinâmico e acessível.
O Terra Group e o Frisbie Group se comprometeram a pagar um aluguel anual de 5,1 milhões de dólares à cidade, além de uma contribuição inicial de 10 milhões de dólares. O contrato final entre as partes deve ser oficializado até 18 de março.
Oportunidade para Investidores
O novo Boca Raton City Center representa uma grande oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário de uma das cidades mais valorizadas da Flórida. Com uma localização estratégica e um projeto que alia sofisticação, sustentabilidade e conveniência, a área tem grande potencial de valorização nos próximos anos.
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