Perguntas Frequentes

Na maioria das vezes sim, principalmente contra furacões e desastres naturais. Se o imóvel for financiado, ele é obrigatório. Em alguns casos esse seguro também está incluso no valor do condomínio. O custo anual varia entre 0,5% a 1,5% do valor total do imóvel. O...

A compra de apartamentos ou casas em Miami é simples e muito parecida com os procedimentos brasileiros. Da mesma forma que no Brasil deve-se transferir uma escritura. Há um corretor envolvido e o imóvel também pode ser financiado tanto pela incorporadora (no caso de...

Sim, você pode alugar seu imóvel em Miami. Existem opções de imóveis a venda já com inquilino dentro. É uma ótima oportunidade para comprar e já receber renda em dólar. Uma estratégia interessante de investimento é adquirir o imóvel já com inquilino e financiado. A...

Sim, você pode comprar mesmo sendo brasileiro ou estrangeiro. Teoricamente, nem mesmo visto de turista é necessário, uma vez que você pode comprar sem estar fisicamente presente (saiba mais). É claro que, nesta situação, você não poderá desfrutar do imóvel para...

Seus filhos nas escolas de Miami O movimento de compra de imóveis em Miami vem ganhando um novo perfil de investidores: brasileiros que querem morar nos EUA. Neste novo contexto surge a preocupação com os estudos dos filhos de brasileiros que pretendem morar nos EUA....

  Em Miami também existe o imposto IPTU, assim como no Brasil. Lá a taxa anual do IPTU é de aproximadamente 1,8% sobre o valor do imóvel e é paga em novembro.      

Sim, é possível. Você pode adquirir apartamentos ou casas em Miami tanto em nome de pessoa física como em nome de pessoa jurídica. Caso queira adquirir o imóvel em nome de pessoa jurídica, você pode abrir uma empresa local Corp. ou LLC, ou mesmo uma empresa offshore....

A medida popularmente usada nos EUA para informar a área de um imóvel é o Square Foot (Pé Quadrado), que no plural é "Square Feet". Por isso, muitas vezes, nós brasileiros temos dificuldades em compreender o exato tamanho da área útil de um imóvel em aquisição. Para...

  Geralmente o prazo de fechamento de uma aquisição de imóvel em Miami é de 30 dias se o pagamento for à vista. Nos casos de financiamento pode chegar até 60 dias.    

Não há necessidade de ter uma conta bancária nos EUA para compra de imóveis na Flórida. A transferência dos recursos pode ser feita da conta de seu banco no Brasil para a conta destino nos EUA. É uma transação de praxe onde o gerente de seu banco no Brasil poderá lhe...

Os procedimentos para compra de uma casa em Miami ou apartamento não são muito diferentes dos praticados  no Brasil. É um trâmite simples, muito parecido com o que estamos acostumados. Geralmente o procedimento padrão para fechamento da compra de imóveis em Miami...

  No caso de uma compra financiada é sim necessário estar fisicamente presente em Miami. Compras à vista na maioria das vezes não exigem a presença física e podem ser efetuadas via email ou mesmo fax.  

Não. Algumas pessoas podem pensar que comprando uma casa em Miami ou apartamento teria facilidades para conseguir o Green Card ou algum benefício imigratório. Isso não procede. O motivo é simples. O governo americano analisa uma série de fatores, não só o financeiro,...

O processo de compra de um imóvel na Flórida é simples e muito parecido com o que estamos acostumados no Brasil. Ao final do processo, uma escritura é passada para o nome do comprador, que será o novo proprietário. Essa transferência acontece nas chamadas Title...