Planejamento Tributário Pré-Imigração

Ao considerar tornar-se um residente nos EUA é fundamental elaborar um criterioso planejamento tributário com a ajuda de bons profissionais. O Planejamento Tributário Pré-Imigração, conhecido em inglês como Pre-Immmigration Tax Planning, é o planejamento...

Congresso Americano aprova continuidade do EB-5

O Programa EB-5, mais conhecido como Programa Visto Investidor, teve sua continuidade aprovada no último dia 9 de dezembro pelo Congresso Americano. A re-autorização de curto prazo é válida até o dia 28 de Abril de 2017. O Programa continuará sem mudanças, mantendo,...

Zoo Miami: Conheça o maior zoológico da Flórida

O Zoo Miami é o maior e mais antigo jardim zoológico da Flórida. Por estar localizado no sul dos Estados Unidos, próximo aos trópicos, oferece um ambiente favorável para abrigar animais de várias partes do mundo, como Ásia, África e Austrália. Trata-se de um zoológico...

Art Basel Miami

Ontem teve início a famosa feira Art Basel 2016 em Miami Beach. A feira, que ocorre todo ano na primeira semana de dezembro, tranforma o dia a dia da cidade trazendo um astral novo e positivo, principalmente para os amantes da arte.  A Art Basel é o maior evento de...

Brickell City Centre – Uma cidade dentro da cidade

Por um longo período o centro de Miami foi ignorado pelos turistas, que valorizavam apenas a parte costeira da cidade, vista como um destino de festas e praias. Nos últimos anos este cenário mudou muito. Hoje Miami é também é conhecida pela sua riqueza cultural,...

Museum Garage: Sim, é um estacionamento!

O Design District em Miami inova mais uma vez trazendo em sua terceira fase do plano diretor uma garagem no mínimo exótica. O novo estacionamento gigante chamado de Museum Garage, terá 7 andares e trará também lojas e uma característica especial: 6 diferentes e...

Miami Design District

O bairro conhecido como Design District em Miami vem ganhando cada vez mais destaque e reconhecimento internacional. Não se trata de um shopping a céu aberto comum. Como o nome já diz, o conceito é muito mais amplo e voltado para o lado de design de luxo e arte. É o...

Miami se transformando em uma nova Manhattan

O jornal The New York Times trouxe uma matéria muito interessante sobre a transformação urbana de Miami, especialmente a região central. No artigo, o jornal comenta sobre os investimentos bilionários em Downtown e arredores, prometendo um "boom" tanto no setor...

American Dream Miami Mall: Maior shopping dos EUA

Miami receberá em breve mais uma super atração: o maior shopping center dos EUA. Numa área de 200 acres, o chamado American Dream Miami Mall oferecerá, além de lojas e restaurantes, um parque aquático, shows de animais marinhos e até mesmo uma pista de ski indoor....

A AMG agora também está em Nova York!

É com muita satisfação que anunciamos o início de nossas atividades em um dos maiores centros comerciais, financeiros e culturais do mundo: Nova York! Buscando continuamente trazer investimentos de qualidade para seus clientes, a AMG International Realty está sempre...

Entrada nos EUA será facilitada para brasileiros

No dia 30 de junho passado, a presidente Dilma Rouseff, juntamente com o presidente Barack Obama, anunciaram em Washington a inclusão do Brasil no programa Global Entry. A decisão facilita a entrada de brasileiros de baixo risco nos Estados Unidos, principalmente os...

Comprar pela pessoa física ou jurídica?

Pague menos imposto: Antes de comprar faça um planejamento tributário com a orientação de profissionais A compra de um imóvel nos EUA é, sem dúvida, um sólido e promissor investimento em dólar. O estado da Flórida tem sido o mercado mais procurado para investidores do...

A escolha do corretor ideal em Miami

No Brasil é comum escolhermos vários corretores e imobiliárias para nos assessorar na compra de um imóvel, assim aumentamos nossas chances de sucesso visitando diversas propriedades. Nos EUA isso não é necessário! Basta escolher um único corretor que lhe atenda bem,...

Quais os custos para se manter um apartamento na Flórida?

Assim como no Brasil, os custos principais de um imóvel na Flórida são IPTU e condomínio. Existem ainda outros, como seguro, que detalharemos abaixo neste artigo. Quanto é o IPTU? O IPTU é de aproximadamente 1,8% do valor do imóvel ao ano. Esse percentual pode variar...

Hyde Midtown Miami

Informações gerais do Hyde Midtown Miami Endereço: 3401 NE 1 Ave., Miami, FL Dormitórios: 1-3 + Studio Andares: 31 Total de unidades: 397 Ano de entrega: 2017 Preço: De USD 270 mil a US$ 906 mil     Descrição do Hyde Midtown Miami O empreendimento está...

Icon Bay

Informações gerais do Icon Bay Endereço:  NE 28 Street, Miami Dormitórios: 1- 3 Andares: 40 Total de unidades: 300 Ano de entrega: 2015 Preço: A partir de US$460,000 a US$890,000 Descrição do Icon Bay O edifício está localizado em Biscayne Bay, próximo ao Brickell,...

Biscayne Beach

Informações gerais do Biscayne Beach Endereço: 701 NE 29th Street Dormitórios:  1 - 4 + Den + Penthouse Andares: 51 Total de unidades: 399 Ano de entrega: 2016 Preço: A partir de US$ 650.000   Descrição do Biscayne Beach O empreendimento está localizado no centro...

South Pointe Park

O South Pointe Park fica localizado na ponta sul de South Beach, em Miami Beach, mais especificamente em uma vizinhança conhecida como South of Fifth (ou Sofi como é apelidada). O parque é caracterizado por calçadões, jardinagem impecável, muito verde e infraestrutura...

Nine at Mary Brickell Village

O lançamento "Nine" no bairro de Brickell em Miami traz o grande diferencial de estar dentro da famosa Mary Brickell Village. Isso mesmo! Não é ao lado, ou na frente ou próximo da vila....é dentro!! Para desfrutar dos bares, restaurantes e lojas da Mary Brickell...

Sou obrigado a fazer um seguro residencial?

Na maioria das vezes sim, principalmente contra furacões e desastres naturais. Se o imóvel for financiado, ele é obrigatório. Em alguns casos esse seguro também está incluso no valor do condomínio. O custo anual varia entre 0,5% a 1,5% do valor total do imóvel. O...

Miami Boat Show

A Miami Boat Show é uma das maiores feiras do setor náutico da América. São milhares de barcos em exposição dos mais variados tamanhos e modelos, trazendo ao evento uma grandiosidade inexplicável. A feira ocorre todo ano, geralmente no início, e é caracterizada por...

Mary Brickell Village

O bairro de Brickell em Miami, localizado na região central da cidade, é caracterizado por ser um dos maiores distritos financeiros dos EUA. Em meio a executivos elegantes caminhando pelas calçadas e arranha-céus envidraçados de escritórios, Brickell também traz seu...

Um pouco sobre Brickell em Miami…

Brickell: Classe e elegância em meio ao centro financeiro de Miami Miami oferece alguns bairros e áreas interessantes para investimento imobiliário. Já comentamos diversas vezes neste blog sobre Aventura e Sunny Isles Beach, duas regiões que estão despontando em...

Equinox: Um dos mais badalados Fitness Clubs de Miami

Você conhece a mais famosa e badalada rede de Fitness Center dos EUA? Chama-se Equinox...e uma unidade estará acoplada ao Brickell Heights, um dos mais comentados lançamentos imobiliários em Brickell. O Equinox é famoso por seu design contemporâneo e programas de...

Nova Iorque, Orlando ou Miami? Onde comprar?

Investir em imóveis nos EUA todos já sabem que é um excelente negócio. Já escrevi diversos artigos neste blog mostrando os preços ainda muito depreciados do setor imobiliário americano, principalmente se comparados com os valores inflados no Brasil. Mas onde investir...

8 dúvidas sobre como morar nos Estados Unidos

Quero morar nos Estados Unidos! Já faz algum tempo que a procura por imóveis em Miami deixou de ser apenas para lazer ou temporadas de verão. Agora muitos brasileiros estão procurando apartamentos ou casas em Miami para morar nos Estados Unidos de forma permanente....

Bal Harbour Shops

Bal Harbour Shops: comprando em grande estilo O Bal Harbour Shops é um dos principais shoppings de Miami e considerado um dos mais luxuosos da Flórida. Famoso por suas lojas de grife e marcas caras, o Bal Harbour Shops não deve ser visto com um lugar onde você...

Terrazas River Park Village

Terrazas Miami: Apartamentos modernos já com inquilino - Financie e quite as parcelas com a renda do próprio aluguel Mais um empreendimento relançado pela incorporadora, com apartamentos em Miami sendo oferecidos já com inquilino dentro. O Terrazas on the River foi...